‌婚前买房婚后房贷一方支付，离婚后房产的处理方式如下‌：

‌房产归属‌：婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产一般认定为登记方的个人财产。这是因为购房行为发生在婚前，首付款由一方支付，从产权登记角度，房产主要体现了婚前一方的财产权益‌。

‌补偿原则‌：婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，一般会考虑共同还贷的资金数额、还贷的时间以及房产增值的幅度等因素‌12。例如，一方婚前购房首付30万，婚后夫妻共同还贷20万，此时房子增值到100万。计算时会按照一定公式算出婚后还贷部分以及对应增值部分，然后由房产登记方补偿另一方‌。

‌协商处理‌：夫妻双方可以协商确定房屋的归属和补偿方式。如果协商一致，比如约定房屋归一方所有，那么在能够办理房产证时由得房一方办理，并且可以对另一方进行相应的经济补偿‌1。

‌法院判决‌：如果协商不成，法院通常会判决房产归登记一方所有，由登记方对另一方进行补偿。法院会根据实际情况，如房屋的出资情况、居住情况等因素进行判决‌。

‌特殊情况处理‌：如果夫妻离婚时涉及没有房产证的房子，处理方式会根据具体情况而定。如果是因为房屋尚未办理产权登记手续，可以协商处理或由法院判决房屋由哪一方居住使用；如果是因为房屋本身不具备合法产权，法院通常不会对房屋所有权进行分割，但可以对房屋的居住使用权、房屋内的财产权益等进行分割‌。