‌婚前购房婚后一方还贷的房产在离婚时的分割原则主要取决于房产的登记情况和还贷资金的来源。‌

‌房产登记情况‌：

如果房产登记在购房方名下，婚后还贷部分及其增值部分一般应认定为夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需要对另一方进行补偿，补偿金额基于婚后共同还贷部分及其增值部分的价值，并考虑未归还贷款本息占全部贷款本息的比例。‌

如果房产登记在双方名下，可视为双方对房产的共有约定，离婚时按共同共有财产处理，一般均等分割。‌

‌还贷资金的来源‌：

如果还贷资金全部来源于购房方的婚前财产，那么房产及其增值部分仍属于购房方个人所有。‌

如果还贷资金使用了婚后夫妻共同财产，那么还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权请求分割。

‌法律条文依据‌：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为婚姻关系的存续而转化为共同财产。‌

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条进一步规定了婚前购房婚后还贷的具体处理方式，强调了婚后还贷部分及其增值部分的分割原则。

通过理解这些法律条文和实际情况，可以更好地处理婚前购房婚后还贷的房产分割问题，确保公平合理的财产分配。