多人以为，只要立了遗嘱，房子就能完全归自己！大错特错！我们身边有不少人就踩了这个坑，明明遗嘱上写了房子归他一个人，结果最后还得跟别人分！到底为啥？接下来我给你你们详细说说这6种可能性。

第一，遗嘱可能存在无效的情形；遗嘱不是随便写写就行的，比如自书遗嘱要亲笔写+签名，代书遗嘱还得有两个或两个以上的见证人，如果形式不对，遗嘱直接无效，房子就得按法定继承分。

第二，遗嘱里处分的房子可能是夫妻共同财产；比如你爸立遗嘱把房子给你，但房子是你爸妈共有的，你爸只能处分他自己的那份，也就是50%，剩下的50%还是你妈的，你只能继承你爸的那一半。

第三，如果有遗赠扶养协议的话，协议优先；如果老人和别人签了遗赠扶养协议（比如邻居照顾老人，老人答应把房子给他），那遗嘱就得靠边站，因为遗赠扶养协议效力＞遗嘱效力，这是法律规定的。

第四，遗产需优先清偿债务；也就是说如果老人有债务，房子得先用来还债，剩下的才能按遗嘱分。

第五，多份遗嘱发生冲突的情形；如果存在多份有效遗嘱，内容冲突时以最后一份为准。若您持有的遗嘱非最终版本🏁，可能被后续遗嘱取代。

第六，其他继承人提出异议；其他继承人可能起诉主张遗嘱无效（如质疑真实性、被胁迫等），若法院认定遗嘱部分无效，则无效部分按法定继承分配。

第七，法定继承人的“必留份”；比如老人有未成年子女、丧失劳动能力的配偶或生活困难的父母，即便遗嘱上把房子留给了你，法院也可能判给这些人一部分。

根据目前的判例，从1%到完全按照法定继承比例都有，因此，在立遗嘱时一定要考虑周全些，否则您辛辛苦苦立下的遗嘱，想要分配的比例，最终可能会被他人调整。如果遇到此类问题，一定要寻求专业律的帮助，确保自己的财产按照自己的意愿分配。